[정보] 내집마련 디딤돌대출 어떻게 받나?

한 2년 전쯤 전 금리 1점 초반으로 디딤돌대출을 받았습니다. 너무 운이 좋은 건지... 한참 대출규제로 힘들 시기였는데 무사히 고비를 넘어 잘 이용하고 있습니다.

---

디딤돌대출은 신혼부부 또는 생애최초 주택 등 한국주택금융공사에서 제공하는 서민들을 위한 주택구입대출입니다. 국가지원 대출이라고 볼 수도 있는데요. 디딤돌대출은 따로 상담제도를 운영하고 있지 않아 제1금융권에 찾아가거나 여러가지 조건들을 스스로 비교해보고 찾아봐야 합니다.

---

신청대상은 어떻게 이루어져 있을까요?

■ 세대주 조건

일반사항인 경우 부부합산 연소득 6천만원 이하의 무주택 세대주

생애최초 주택구입대출인 경우 부부합산 연소득 7천만원 이하의 무주택 세대주

신혼부부인 경우(혼인신고일 기준 7년 이내) 부부합산 연소득 7천만원 이하의 무주택 세대주

2자녀 이상인 경우 부부합산 연소득 7천만원 이하의 무주택 세대주

 

■ 자산 조건

부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근연도 가계금융복지조사의 '소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자 (순자산 기준금액 4.58억원)

 

세대주 조건과 자산 조건 모두 만족하여야 신청대상이 됩니다.

---

■ 신청시기 : 소유권이전등기 접수일로부터 3개월 이내

→ 분양아파트의 경우 계약완료 후 분양아파트가 준공되고 입주일이 정해지면 그 후에 신청을 하시는게 좋습니다. 소유권등기일로 부터 3개월 이내라는 말... 약 90일 이내에 신청을 하는 것인데요. 89일째 신청하는 것은 아무 문제되지 않으나 신청일로 부터 90일이 초과하게 되면 다시 신청을 해야 하는 등 귀찮은 일이 많이 발생합니다. 먼저 한다고 좋은 게 아니니 날짜 잘 봐가면서 입주일이 정확히 정해질 때 그때 신청하시는 것이 좋습니다.

---

■ 대출금리 : 연 2.00 ~2.75%(우대금리 추가적용 가능)

고정 금리 또는 5년 단위 변동금리라 되어있습니다. 디딤돌대출은 신청자격만 있다면 저금리로 대출을 받게 해주니 고정금리로 선택하는 것이 장기적으로 유리할 것으로 판단됩니다. 만기별 금리는 최대 기준금리를 말하는 것이고 위에 표시한 우대금리는 아래와 같습니다.

 

반응형

​

다자녀, 한부모, 2자녀 등등 우대 금리는 그때 그때 적용해서 변경될 수 있습니다. 그리고 추가로 생애최초 주택구입으로 디딤돌대출을 받는 경우는 또 다른 금리테이블을 가지고 있습니다.

 

청약통장을 가지고 있는 것만으로도 우대금리를 적용받을수 있습니다. 부부둘중 한분만 있으면 되는 거지요.

---

■ 대출한도 - 한국주택금융공사

    - 최대로 받을 수 있는 건 LTV 70%

       : 최대 2.5억원, 단, 신혼가구 2.7억원, 2자녀 이상 3.1억원, 만 30세 이상의 미혼 단독 세대주 1.5억원)

 

    - DTI, 대출구조, 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라 LTV는 달라질 수 있습니다.

 

    - 임대차금액 및 주택유형에 따라 지역별 소액임대차보증금이 차감됩니다.

      (ex) 총대출가능금액 2억 중 소액임대차보증금이 2천만원이라면 대출금액 1억 8천만원

---

디딤돌대출을 취급하는 금융기관은 뭐 우리가 말해서 알만한 은행은 다 취급한다고 보시면됩니다.

디딤돌대출을 찾아보시는 당신은 이미 승리자!!

조건이 안되고 대출이 안나와도 힘내세요!! 디딤돌대출말고도 방법은 많습니다^^;

 

건승을 빌겠습니다