[공동주택] 건축물 하자사례 #1

공동주택 방화문 하자 사례

하자내용

 - 방화문 두께 부족

 - 방화문 용접부 및 경첩부위 깨짐현상

 

예상원인

 - 도면에 방화문 철판두께 양면 각각 1.2T 명기

 - 시공시 설계두께가 과다하며 무거움으로 인한 탈락하자 발생을 우려하여 두께 변경요청하고 구두 승인

 - 변경시공한 방화문의 용접부위 및 경첩부위에서 탈락하자 발생

 

예방대책

 - 제안에 의한 변경시공은 합의서 및 작업지시서를 받아야 함

 - 변경 시공한 내용은 준공도서에 명기해야 함.

 - 정확한 검토 없이 변경시공을 지양해야 함.

 

 

아파트 지하주차장 에폭시 탈락 하자

하자내용

 - 지하주차장 에폭시 탈락

 

예상원인

 - 모체 콘크리트와 같이 박리된 현상으로 양생 및 보양불량으로 사료됨

 

예방대책

 - 양생보양 관리 준수 : 동절기에는 온도유지(보양)을 하고 열풍기가 직접 모체에 열바람을 쏘지 못하도록 관리해야 하

                               며, 하절기에는 습윤양생을 유지해야함

 

아파트 주출입구 물고임 하자

하자내용

 - 아파트 주출입구 물고임 : 역구배

 

예상원인

 - 시공관리 미흡

 

예방대책

 - 주출입구 바닥 시공시 레벨확인을 철저히 하여 역구배 방지

 

아파트 지하주차장 누수 하자

하자내용

 - 지하주차장 천정 누수

 

예상원인

 - 콘크리트 양생기간 미준수

 - 양생중 상부 과하중 발생

 - 개구부 등의 방수처리 미흡

 

예방대책

 - 슬라브 양생기간 준수

 - 상부 하중발생부위 잭서포트 보강

 - 개구부 방수처리 철저